2026년 춘계학술발표대회 : 대학생부문	[부문 스타일 : 맑은고딕 9pt, 진하게, 행간격 150%]
주택유형과 소유형태에 따른 주거이동행태 분석 - 부제가 있는 경우 -[소제목 스타일 : 휴먼명조 13pt, 행간격 150%] An Analysis of [영문제목 스타일 : Times New Roman 13pt, 행간격 150%] - In Case of Subtitle -[소영문제목 스타일 : Times New Roman 11pt, 행간격 150%] ○김 대 한* 이 건 축**[이름 스타일 : 맑은고딕 10pt, 행간격 150%] Kim, Dae-Han Lee, Keon-Chuk [영문이름 스타일 : Times New Roman 10pt, 행간격 150%]
Abstract[초록 제목 스타일 : 맑은고딕 9pt, 행간격 150%, 영문만 가능]
The purpose of this study was to analyze the housing mobility behavior according to the income change and to predict the probability of upward and downward movements. A binary logit model was used with the data which were obtained by the Korea Research Institute for Human Settlements in 1989. The sample size was 1620 households in Seoul. The results of this study were as follows; the upward movement probability in rental housing or in single housing was higher than that in owned housing or in apartment housing as household income increased. [초록 본문 스타일 : Times New Roman 8pt, 행간격 150%, 6줄 이내 작성]
키워드 : 주택유형, [키워드 제목 스타일 : 맑은고딕 8p, 행간격 150%, 키워드 내용 스타일 : 휴먼명조 8pt, 행간격 150%] Keywords : Housing [Keywords 제목 스타일 : 맑은고딕 8pt, 150%, Keywords 내용 스타일 : Times New Roman 8pt, 행간격 150%]

1. 서론

[장타이틀 스타일 : 맑은고딕 9pt, 행간격 150%]

1.1 연구의 목적

* 한국대 대학원 박사과정

[저자소속 스타일 : 휴먼명조 8pt, 행간격 150%]

** 한국대 건축공학과 교수, 공학박사

(Corresponding author : Department of Architectural Engineering, Hankook University, lkc@hku.ac.kr)

[Corresponding author 스타일 : Times New Roman 8pt, 행간격 150%]

이 연구는 20○○년도 한국연구재단 연구비 지원에 의한 결과의 일부임. 과제번호:○○○-○○○○-1

[감사의 글 스타일 : 휴먼명조 8pt, 행간격 150%]

[각절 제목 스타일 : 휴먼명조 9pt, 행간격 150%]

주택은 형태와 주택의 유형별로 정확한 주택수요를 예측할 수 있으며, 효과적인 주택공급정책을 수립할 수 있다. 주택은 형태와 주택의 유형별로

[본문 내용 스타일 : 한글 휴먼명조 9pt,  영어 Times New Roman 9pt, 행간격 150%].

2. 입력자료 분석

2.1 입력자료의 특성

본 연구에서 주택의 이동방향을 예측하기 위해서 다음과 같이 가구를 분류하여 분석에 사용한다.

주택유형별로는 단독주택에서 단독주택으로 이동한 가구와 아파트에서 아파트로 이동한 가구를 분류한다. 첫째, 주택소유형태별로 자가주택에서 자가주택로 이동한 가구와 임대주택에서 임대주택로 이동한 가구를 분류한다. 둘째, 로짓모형을 이용하여 주택소유형태와 주택유형별로 주거이동방향 선택확률모형을 추정한다.

또한 주택소유형태와 주택유형을 결합시킨 각각의 경우에 주거이동방향 선택확률모형을 추정한다. 셋째, 추정된 모형에서 소득이 증가하거나 감소함에 따라 주거이동 방향의 선택확률 그래프를 작성한다.

또한, 전체 조사대상 가구 중 이사하기 전과 이사한 후의 소유형태별 표본수는 표1과 같다.

1) 로짓모형을 이용하여 주택소유형태와 주택유형별로 주거이동방향 선택확률모형을 추정

[각주 스타일 : 휴먼명조 8pt, 행간격 150%]

표1. 주택소유형태별 설명변수의 평균 및 표준편차

[표 제목 스타일 : 맑은고딕 8pt, 행간격 150%]

소유형태 변수명	임대-임대 이동		자가-자가 이동
	평균	표준편차	평균	표준편차
결혼경과년수(년)	12.82	11.31	18.12	9.67
가 구 원 수(명)	3.73	1.28	4.62	1.31
소득변화액(만원)	4.82	21.16	5.89	30.07

3. 결론

3.1 주거이동 이론

Kim(1987)에서 주택에 거주하는 가구는 그들의 사회·경제적 환경이나 선호가 변화하기 때문에 동일한 주택에서 완전한 만족을 유지하기 힘들다. 가구가 희망하는 주택과 실제 거주하는 주택간에 차이가 심화되면, 가구는 주거이동을 고려한다. 주거이동은 금전적인 비용과 심리적인 부담을 유발한다. 가구는 주거이동을 통해 생기는 이익과 손실을 비교해 예상되는 이익이 클 때에는 주거이동을 하며, 손실이 클 경우에는 현 위치에 머무른다. 주거이동은 가구의 상황변화 및 인접한 물리적 환경의 변화에 의해 발생하는 욕구를 만족시키는 수단이라고 할 수 있다 (Lee, 2007).

그림1. 단독-단독, 아파트-아파트 [그림 캡션 스타일 : 맑은고딕 8pt, 행간격 150%]

3.2 입력자료의 특성

본 연구에서 사용된 자료는 Korea Research Institute For Human Settlements(1988)에서 거주이동에 관한 연구를 위해 실시한 설문자료이다. 조사대상자는 서울시에 거주하는 가구로 설문자가 조사대상 가구를 직접 방문하여 설문을 작성하였다.

참고문헌

1. ○○연구원, 지역별 주택시장에 관한 연구, 2017

2. ○○○, 한국건축의발달 석사학위논문, ○○대대학원 건축공학과, 2017

3. Kim, W. & Oooo, J. (0000). Housing adjustment as explanations of residential mobility, Urban Studies, 20, 00-00.

[참고문헌 내용 스타일 : 한글 휴먼명조 9pt, 영문 Times New Roman 9pt, 행간격 150%]

※ 작성시 유의사항

- 2쪽, 4쪽 작성(3쪽 불가).

- 한글 제목 및 한글 이름 기재.(필수)

- 주저자 앞 ○ 표시.